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    • 买房时为什么有钱人不喜欢买顶层 真相是这样
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2018-07-11  /  浏览:994 次  /  

      我们买房的时候,总会纠结到底选哪家的小区好?哪一层最合适居住?是顶楼还是中间?又或者是低楼层呢?

      今天小编就和大家分享一些小区住房挑选知识,一起来看看吧!

      顶 层

      有人选择顶层,是因为视线好、空气好,但事实,楼层太高住进去会有些压抑感,而且一到夏天,简直就是煎熬啊,也不要以为楼层越高,噪音越小。

      如果家里有老年人以及有心脏病高血压等病人,最好不要选择超过9层的住房,但要注意楼房的视线尽量要宽广。

      如果顶楼有次顶层的话,那次顶层就是个不错的选择,意思就是说小区楼有19层,那18层就是次顶层。只要无建筑物遮挡,闲时晒晒太阳、吹吹风、喝喝茶,读书时间久了,眼睛疲惫了,那就看看远方,缓解缓解压力。

      低楼层选择

      对于偏向于低楼层的人来说,1-4层也是不错选择。如果是为了投资价值,1-3层是最佳选择,要是从舒适度考虑,2-4层又比较好。

      现在房地产中,一层、次顶层、中间层的价格,都要比其他楼层贵上一些,尤其是一层,都会自带小花园,价格自然而然就贵啦。

      楼层分布的利弊

      选择一层的好处是,可以居住的舒服,要是电梯坏了,也不用爬楼。

      万一发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易。

      劣势:低楼层虽然住的舒服,但是环境相对就会比较差,马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息,而且一些比较老旧的小区,地下室还会返上来潮气,容易受到蚊虫的侵扰,更别提回南天啦。

      当然,对于低楼层的选择,更多人会倾向2~4楼,一楼过往行人比较多,频繁的进出会影响休息,甚至考虑到安全问题。

      其次就是采光通风,采光不够好,视野也不够开阔,不过现在大部分小区的一楼小院设计,基本都是半开放式的,楼间距也比较大,也不用过于担心通风、采光问题,要是选择了带小院的一楼,平常还可以种种花草,这也很不错哦。

      中间的楼层也是比较受欢迎的,一般就是在第7层左右,这个楼层空气清新、噪声也少,也不至于太高或是太低,住的也舒服。

      劣势:七层及以上的楼层,有心血管病、胘晕恐高的人不宜选择

      都相信不少人都有疑问,为什么小区的楼层都不设置13、14这几个数字,都是用12B、15A、F等一些字母代替,不用说,因为数字听起来太不吉利,甚至是第18层都被取消了(大概18层很容易让人想到了第十八层地狱),如果介意这些的,还是不要选择这几个楼层咯。

      当然,不管是选择哪个楼层,还是要自己喜欢,各有各的好,除了上面的一些意见,还有一些房屋挑选知识需要注意:

      1 大门直接对着厕所或者厨房,而且还不能改造,这样的尽量不要考虑。

      2 高架桥旁10米以内的房子,尽量不要选,因为会让你夜不能寝。

      3 厕所没有窗户而且也不能改造(暗厕),这样的也不用考虑,没窗子的厕所阴湿阴湿的,而且排气是个大问题。

      4 房间的形状一定要规整,有斜切、尖角等不规则的要第一排除。

      5 看毛胚房的时候,注意毛胚房层的高度,低于2.7m的尽量不要挑选咯,楼层越高,显得空间就越旷阔,反之会显得狭小。

      6 厨房和厕所都处于家的正中间位置,不管是做饭还是上厕所,感觉都不好。

      7 家不够大,还是窄长条形型的,住起来也不舒服。

      8 房子没有外阳台,空气也不流通的不要考虑。

      9 房子要有充裕的阳光,如果连白天都要开灯,那就不要啦,不然都分不清是白天还是黑夜了。

      10 一楼的房子没有防护栏,没有隐私不说,重要的是,容易被小偷光顾。

      不管是选楼层还是看户型,都要深思熟虑,慢慢来,这样才能买到适合自己的家哦,希望小编的建议可以帮到你们。

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